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Nichée dans un cadre verdoyant et prisé, cette superbe villa de 5.5 pièces offre 174 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1’301 m².Construite en 1991, elle séduit par ses volumes lumineux, son atmosphère chaleureuse et son extérieur idyllique. Le séjour avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse couverte et un jardin fleuri, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte et équipée renforce la convivialité des lieux. La maison comprend 4 chambres, 2 salles d’eau, une salle polyvalente, une buanderie, une cave et des locaux techniques. À l’extérieur, profitez d’une piscine intégrée, de 4 places de parc (dont 2 couvertes) et d’un jardin intime. Des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur assurent une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l’environnement. Contact pour visiter MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

À deux pas de Lausanne, dans un cadre paisible et verdoyantLocalisation idéale Situé aux portes de Lausanne, dans le charmant village de Peney-le-Jorat, ce bien rare offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. L’arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre facilement Lausanne, Echallens, Moudon et Thierrens, rendant les déplacements simples et rapides. Caractéristiques principales Surface habitable : 155 m² Année de construction : 1989 Rénovations : effectuées avec soin au fil des années Copropriété : petite PPE de 5 logements sur 2 étages Ambiance : quartier résidentiel calme, en plein cœur du village Atouts Beaux volumes et luminosité exceptionnelle Balcon-terrasse de 16 m² : idéal pour se détendre ou recevoir Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse Fort potentiel d’aménagement pour personnaliser selon vos envies Distribution des pièces 1er étage: Hall d’entrée WC visiteurs Cuisine ouverte et équipée Grand séjour lumineux avec cheminée Salle à manger Bureau / chambre à coucher Balcon-terrasse de 16 m² 2ème étage: Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres à coucher Salle de douches avec toilettes Annexes Garage box individuel n°3 : CHF 35’000.– (en sus) 2 places de parc extérieures : CHF 20’000.– (en sus) Grande cave Galetas En résumé Ce duplex est idéal pour une vie de famille, alliant confort, tranquillité et proximité avec Lausanne. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contact pour visiter MONNIER IMMO S.A - 021.801.95.95 - info@monnier-immo.ch

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe appartement en duplex de 252 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un agencement modulable selon vos besoins Avec six chambres, ce bien s’adapte à tous les styles de vie : chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou espace invités. Sa modularité permet une personnalisation complète selon vos envies. La terrasse s’étend sur un jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Prestations complémentaires Trois places de parc intérieures (en sus : CHF 150'000.–) Chauffage au gaz par radiateurs Année de construction : 2009 Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin Un cadre de vie recherché à deux pas de Lausanne Nichée sur la rive nord du lac Léman, Pully offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, nature et vignobles. Cette commune prisée allie calme résidentiel, proximité des commodités et excellente desserte en transports publics (gare CFF, bus, métro M2 à proximité). Les écoles publiques sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare dans un quartier recherché. Informations clés Surface habitable : 252 m² Nombre de pièces : 7.5 Chambres : 6 Étage : Rez-de-chaussée Prix de vente : CHF 3’250’000.–* Places de parc : 3 (CHF 150'000.– en sus) Année de construction : 2008 Contact pour visiterMONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Vivez l’exception au cœur du bourg de Saint-Prex, à seulement 100 mètres des rives du lac Léman.Cet élégant appartement en attique en duplex vous offre un cadre de vie rare, alliant charme, espace et potentiel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 200 m² Type : Appartement en duplex Emplacement : À deux pas du lac Léman et proche de toutes les commodités Description du bien : Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement spacieux séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité unique de concevoir un lieu de vie sur mesure, dans un cadre idyllique. En faisant une demande de dossier, vous recevrez un projet de rénovation réalisé par un architecte d’intérieur.Les atouts : Emplacement d’exception à proximité immédiate du lac Quartier paisible et atmosphère villageoise Grand potentiel de personnalisation Surface rare pour la région Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : M. Damian Monnier info@monnier-immo.ch 021 801 95 95

À vendre – Superbe appartement style loft à Grandvaux.Ce magnifique appartement mansardé de style loft offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte moderne, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la gare de Grandvaux, des écoles, commerces et restaurants. Caractéristiques: Surface habitable : 90 m² chambre à coucher avec sa salle de bains/wc salle de douche Cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour Balcon : env. 12 m² avec vue panoramique sur le lac Léman. Garage box double et cave privative. L'appartement est actuellement loué, mais les locataires ont confirmé leur départ au plus tard le 31 décembre 2026 Prix: CHF 1'040'000.- + CHF 60'000 pour le garage double Ne laissez pas passer cette opportunité! contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visiter et découvrir ce bien. MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 info@monnier-immo.ch

Appartement à vendre à RivazDécouvrez ce charmant appartement situé dans la commune de Rivaz, au cœur du Lavaux, un site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Caractéristiques principales 3 chambres à coucher 1 salle de bains/WC Cuisine entièrement agencée et ouverte sur le séjour Cave Place de parc intérieure Appartement mansardé Points forts Emplacement privilégié : Bien qu’il n’y ait pas de balcon, la plage de Rivaz est à seulement quelques mètres, offrant un accès facile pour profiter du lac Accessibilité : La gare de Rivaz se trouve à quelques mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Vevey à 7 minutes en voiture ou 8 minutes en train Lausanne à 20 minutes en voiture ou 17 minutes en train Autoroute à 3.3km Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement pratique et agréable, avec un accès facile aux transports et aux services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 info@monnier-immo.ch 

Situé dans un quartier paisible et recherché de Lutry, cet appartement de 126 m² habitables séduit par son design contemporain et sa proximité immédiate des commodités.Caractéristiques principales 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante Séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Espace supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing Terrasse de 76 m² avec jardin orienté ouest, parfait pour les soirées ensoleillées Hall d’entrée de 10 m² avec WC visiteurs et possibilité de colonne de lavage Cave spacieuse incluse Accès facile avec ascenseur Place de parc dans garage souterrain (CHF 30'000.- en sus) Prix de vente : CHF 1'520'000.- (hors place de parc) Un cadre de vie privilégié Ce quartier à Lutry offre un environnement résidentiel calme, tout en étant à deux pas du centre historique, des commerces, des écoles, des transports publics (bus et gare CFF), et des accès autoroutiers. On y trouve également : Parcs et espaces verts Accès rapide au bord du lac Léman Restaurants, cafés et boulangeries artisanales Installations sportives et culturelles Crèches et écoles à proximité Commerces de proximité et supermarchés Ce bien réunit emplacement privilégié, finition haut de gamme et accès immédiat aux commodités. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de la région lémanique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Élégance, confort et matériaux haut de gammeSituée dans un quartier résidentiel très recherché, calme et sans nuisance, cette sublime villa jumelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre une surface habitable de 156 m² et une surface utile totale de 238 m², incluant un sous-sol de 82 m² entièrement aménagé et chauffé. L’aménagement et les finitions ont été soigneusement conçus pour allier élégance, confort et praticité au quotidien. Caractéristiques principales La villa comprend trois chambres à coucher, dont deux suites avec dressing intégré et salle de douche privative, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un frigo à vin, d’une table à manger en céramique et d’un plan de travail en inox. Les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine et élégante à l’ensemble de la maison. Une buanderie entièrement équipée, une salle de fitness avec matériel à disposition et un système d’alarme avec caméras de surveillance viennent compléter les prestations intérieures. Espaces extérieurs et confort À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur avec bâche motorisée (volet immergé), d’une cuisine d’été, d’une pergola, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’un système d’arrosage automatique. Un abri couvert permet de stationner trois véhicules, et une borne de recharge électrique y est installée. Cadre de vie Située à Bussigny, dans un quartier de villas très prisé, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en garantissant calme et intimité. N'attendez plus pour visiter, car le coup de cœur est assuré ! MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 info@monnier-immo.ch

Maison familiale en pignon à Bussigny – Un cadre de vie paisible et pratiqueSituée dans un quartier verdoyant et piéton de Bussigny, cette charmante maison contiguë en pignon offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.Caractéristiques principalesType : Maison contiguë en pignonAnnée de construction : 1978Rénovation : 2018État général : BonSurface habitable : 125 m² / Surface utile : 198 m² / Sous-sol : 53 m²Volume : 482 m³Agencement4 pièces / 3 chambres avec possibilité d’en aménager une quatrième2 salle de bains/WCParking : 1 place intérieureLe chauffage est assuré par des radiateurs électriques. À noter qu’un budget d’environ CHF 60'000.- est à prévoir pour une éventuelle modernisation ou remplacement du système de chauffage, selon les besoins et préférences du futur propriétaire.Les charges de PPE sont très avantageuses, à moins de CHF 100.- par mois, ce qui contribue à une gestion économique de la propriété.Un emplacement privilégiéLa maison se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de bus Dallaz et à environ 8 minutes de la gare de Bussigny, facilitant les déplacements vers Lausanne et les environs.À proximité immédiate, vous trouverez :Écoles 1 à 11p à 5 minutes à pied / Gymnase 15 minutes à pied Pharmacie Sunstore (à 5 minutes) Migros, boulangerie, boucherie et autres commerces à 9 minutes à pied Entrée d'autoroute à 7 minutesN'attendez plus et contactez nous pour fixer votre visite!MONNIER IMMO S.A021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

À VENDRE – BOX ARTISANAL ET INDUSTRIELEspace fermé, sécurisé et entièrement équipé – idéal pour artisans, indépendants ou stockage haut de gamme Situé dans un bâtiment moderne dédié aux activités artisanales et industrielles, ce box de 53 m² offre un environnement sécurisé et fonctionnel, avec des prestations de qualité : Accès sécurisé Vidéo surveillance Connexion Wi-Fi Détection incendie Lavabo avec eau chaude et froide La fermeture est assurée par une porte sectionnelle motorisée avec un vide de passage de 4,20 m de large et 3,15 m de haut, complétée par une porte de service. Caractéristiques du box : Surface : env. 53 m² Hauteur intérieure : env. 3,25 m Équipements inclus : Porte sectionnelle automatisée + porte de service Sol en résine Lavabo avec eau chaude/froide Alimentation électrique 240V / 13A Sécurité incendie Vidéo surveillance Des aménagements spécifiques peuvent être envisagés selon vos besoins. Vous souhaitez davantage d'informations? Contactez-nous. MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 Info@monnier-immo.ch