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Maison mitoyenne familiale dans un quartier résidentiel très calme – Renens (VD)Implantée dans un quartier extrêmement calme et résidentiel de Renens, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Surfaces généreuses et bien distribuées - Surface habitable : env. 125 m² - Surface utile : env. 168 m² La maison est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général. Une mise au goût du jour (peintures, cuisine et salles de bain) pourra être envisagée afin d’actualiser les finitions selon les standards actuels. Construite en 2006, elle bénéficie d’un avantage majeur : absence totale d’amiante, permettant d’envisager d’éventuels travaux avec un budget de rénovation maîtrisé. Espaces extérieurs agréables - Jardin d’environ 80 m² - Terrasse d’environ 40 m² Ces extérieurs bien proportionnés sont idéaux pour les moments de détente, les repas en plein air et la vie de famille. Agencement idéal et espaces polyvalents - 4 chambres dont chambre parentale avec dressing et salle de bains - 2 salles de bain - Espaces de vie lumineux et fonctionnels - Disponible au sous-sol offrant de multiples possibilités d’aménagement : - salle de jeux, grand bureau, chambre d’amis, espace hobby ou salle de sport, selon les besoins des futurs propriétaires. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout en termes de flexibilité et de confort au quotidien. Stationnement confortable - 1 garage fermé- 3 places de parc extérieures Un avantage rare et particulièrement apprécié à Renens. Situation & commodités La maison profite d’un emplacement privilégié, combinant calme résidentiel et excellente accessibilité : - Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité - Commerces, centres commerciaux et services rapidement accessibles - Transports publics (bus et gare de Renens) à courte distance - Accès aisé aux axes autoroutiers - Environnement verdoyant, propice à une qualité de vie élevée Contact pour visiter MONNIER IMMO S.A - info@monnier-immo.ch - 021 801 95 95

Un cadre de vie privilégié dans un quartier recherchéSitué au cœur du très apprécié quartier de Chailly, cet appartement de 152 m² au rez-de-chaussée offre un confort de vie exceptionnel, dans un environnement verdoyant, calme et proche de toutes les commodités. Un bien entièrement rénové en 2021 Rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme, l’appartement allie élégance, modernité et qualité. Les beaux volumes et la luminosité remarquable des pièces à vivre créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Des espaces extérieurs rares Un balcon de 16 m², prolongé par un petit jardin privatif, permet de profiter pleinement du plein air, que ce soit pour se détendre ou recevoir. Confort et prestations Immeuble bien entretenu (fond de rénovation à CHF 500k) Chauffage à distance (CAD), écologique et économique Cave privative À proximité immédiate se trouvent:Chailly Centre, un pôle regroupant divers commerces et services du quotidien. Parc de Chailly et Parc de Devin, parfaits pour les familles et les moments de détente en extérieur. Transports publics Le quartier est parfaitement desservi par les transports : Ligne de bus 7, reliant aisément Chailly à Pully, Prilly-Malley et Lausanne-Gare Accès rapide aux axes principaux et aux transports régionaux Pour visiter MONNIER IMMO S.A - Damian Monnier 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe appartement en duplex de 252 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un agencement modulable selon vos besoins Avec six chambres, ce bien s’adapte à tous les styles de vie : chambres d’enfants, bureau, salle de jeux ou espace invités. Sa modularité permet une personnalisation complète selon vos envies. La terrasse s’étend sur un jardin privatif, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Prestations complémentaires Trois places de parc intérieures (en sus : CHF 150'000.–) Chauffage au gaz par radiateurs Année de construction : 2009 Rez-de-chaussée avec accès direct au jardin Un cadre de vie recherché à deux pas de Lausanne Nichée sur la rive nord du lac Léman, Pully offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, nature et vignobles. Cette commune prisée allie calme résidentiel, proximité des commodités et excellente desserte en transports publics (gare CFF, bus, métro M2 à proximité). Les écoles publiques sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare dans un quartier recherché. Informations clés Surface habitable : 252 m² Nombre de pièces : 7.5 Chambres : 6 Étage : Rez-de-chaussée Prix de vente : CHF 2'980’000.–Places de parc : 3 (CHF 150'000.– en sus) Année de construction : 2008 Contact pour visiterMONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

À vendre – Superbe appartement style loft à Grandvaux.Ce magnifique appartement mansardé de style loft offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte moderne, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu’un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la gare de Grandvaux, des écoles, commerces et restaurants. Caractéristiques: Surface habitable : 90 m² chambre à coucher avec sa salle de bains/wc salle de douche Cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour Balcon : env. 12 m² avec vue panoramique sur le lac Léman. Garage box double et cave privative. L'appartement est actuellement loué, mais les locataires ont confirmé leur départ au plus tard le 31 décembre 2026  Ne laissez pas passer cette opportunité! contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visiter et découvrir ce bien. MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 info@monnier-immo.ch

Situé à l’avant-dernier étage d’une résidence de qualité, cet appartement d’exception bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Niché dans l’un des quartiers les plus prisés de la commune de Pully, ce bien réunit confort, volumes généreux et une situation idéale.D’une surface habitable d’environ 148 m², l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024, offrant ainsi aux futurs acquéreurs un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Les espaces de vie sont parfaitement distribués et baignés de lumière naturelle.  Distribution & espaces intérieurs Spacieux séjour orienté plein sud, bénéficiant d’un accès direct au balcon principal Salle à manger distincte, élégamment séparée du salon par une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale Cuisine fermée, fonctionnelle et lumineuse, avec espace suffisant pour accueillir une table pour les petits déjeuners Trois chambres à coucher, calmes et bien proportionnées Une salle de douche avec WC Une salle de bains avec WC Un WC visiteurs séparé Colonnes de lavage directement dans l’appartement Espaces extérieurs Un grand balcon plein sud d’environ 20 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue sur le lac Deux autres balcons offrant des perspectives variées et agréables Annexes Une place de parc intérieure en sus, située dans le parking souterrain (CHF 30'000.- l'unité)Une cave privative complète ce bien CommoditésLigne de bus à 150 mètres Collège Champittet à 450 mètres Ecoles de Pully à quelques minutes Vous souhaitez davantage d’informations ou visiter ce bien ? Contactez-nous dès maintenant. MONNIER IMMO S.A info@monnier-immo.ch 021 801 95 95

Situation privilégiée à deux pas du lac et des commoditésSitué dans la très prisée commune de Lutry, cet appartement de 100 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien fiable, bien entretenu. L’appartement offre une distribution généreuse et fonctionnelle : - 3 chambres à coucher - 2 salles d’eau - des espaces lumineux et agréables à vivre Soigneusement entretenu au fil des années, le bien présente une base saine et durable. La cuisine ainsi que les deux salles de bains pourront être modernisées à terme, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen ou long terme. Données locatives & financières - Appartement actuellement loué - Loyer mensuel : CHF 2’570.– - Revenu locatif annuel brut : CHF 30’840.– Charges & fonds - Charges PPE : CHF 630.– / mois (CHF 7’560.– / an) - Fonds de rénovation PPE : CHF 814’000.–, - Chauffage remplacé en 2025 (mazout), assurant sérénité et stabilité technique jusqu’en 2045 Prix & rendement - Prix de vente : CHF 920’000.– place de parc incluse - Rendement brut : CHF 30’840.– / CHF 920’000.– ≈ 3.35 % brut Les atouts clés - Emplacement recherché à Lutry - Accès immédiat aux transports, commerces, écoles et au lac - Bien déjà loué, générant un revenu immédiat - Chauffage neuf et fonds de rénovation conséquent - Potentiel de valorisation future après rafraîchissement Un investissement sécurisé dans l’un des secteurs les plus demandés de la Riviera vaudoise. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande. MONNIER IMMO S.A info@monnier-immo.ch - 021 801 95 95

Idéalement située dans la commune très prisée de Pully, au cœur de la région lausannoise, cette superbe villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant calme résidentiel, proximité urbaine et cadre de vie privilégié.Développant environ 310 m² habitables, la propriété se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et une distribution harmonieuse des espaces. Les pièces de vie, spacieuses et élégantes, offrent une atmosphère chaleureuse et s’ouvrent sur un grand jardin, idéal pour la détente et les moments de convivialité.La villa profite d’un magnifique dégagement, renforçant la sensation d’espace et de sérénité, tout en garantissant une excellente intimité. L’ensemble séduit par son charme, son potentiel et la qualité de son implantation.Côté stationnement, le bien dispose de quatre places de parc, dont deux à l’intérieur d’un garage, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.La situation est particulièrement recherchée : à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports publics, de Lausanne et des accès autoroutiers, tout en jouissant du caractère paisible et résidentiel de Pully.Un bien rare et exclusif, proposé off‑market, destiné à une clientèle exigeante en quête d’une villa individuelle de standing dans l’une des communes les plus cotées du canton de Vaud.MONNIER IMMO S.A021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Appartement à vendre à RivazDécouvrez ce charmant appartement situé dans la commune de Rivaz, au cœur du Lavaux, un site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Caractéristiques principales 3 chambres à coucher 1 salle de bains/WC Cuisine entièrement agencée et ouverte sur le séjour Cave Place de parc intérieure Appartement mansardé Points forts Emplacement privilégié : Bien qu’il n’y ait pas de balcon, la plage de Rivaz est à seulement quelques mètres, offrant un accès facile pour profiter du lac Accessibilité : La gare de Rivaz se trouve à quelques mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Vevey à 7 minutes en voiture ou 8 minutes en train Lausanne à 20 minutes en voiture ou 17 minutes en train Autoroute à 3.3km Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement pratique et agréable, avec un accès facile aux transports et aux services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite! MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 info@monnier-immo.ch 

À VENDRE – BOX ARTISANAL ET INDUSTRIELEspace fermé, sécurisé et entièrement équipé – idéal pour artisans, indépendants ou stockage haut de gamme Situé dans un bâtiment moderne dédié aux activités artisanales et industrielles, ce box de 53 m² offre un environnement sécurisé et fonctionnel, avec des prestations de qualité : Accès sécurisé Vidéo surveillance Connexion Wi-Fi Détection incendie Lavabo avec eau chaude et froide La fermeture est assurée par une porte sectionnelle motorisée avec un vide de passage de 4,20 m de large et 3,15 m de haut, complétée par une porte de service. Caractéristiques du box : Surface : env. 53 m² Hauteur intérieure : env. 3,25 m Équipements inclus : Porte sectionnelle automatisée + porte de service Sol en résine Lavabo avec eau chaude/froide Alimentation électrique 240V / 13A Sécurité incendie Vidéo surveillance Des aménagements spécifiques peuvent être envisagés selon vos besoins. Vous souhaitez davantage d'informations? Contactez-nous. MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 Info@monnier-immo.ch

Un bien rare entre lac, montagnes et sérénitéSitué au cœur d'un quartier calme et recherché de Préverenges, cet appartement en attique offre un cadre de vie exceptionnel. Sa position dominante lui confère une vue imprenable sur le lac et les Alpes, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. De charmants petits chemins permettent de rejoindre les rives du lac, situées à seulement 600m, ajoutant une dimension unique à la qualité de vie. Son emplacement facilite les déplacements vers Lausanne, Morges et toute la région. Cet appartement est à rénover, offrant une opportunité unique de créer un espace sur mesure selon vos goûts et vos besoins.Caractéristiques principales Surface habitable : 86 m²Typologie : 4,5 pièces (possibilité de le modifier en 3,5 pièces pour avoir de plus grands espaces) Chambres : 3 chambres Salles d'eau : 2 salles de bains, 2 WC dont un WC séparé Etage : Attique (4ᵉ étage) Chauffage : Gaz Immeuble avec ascenseurAtouts majeurs Magnifique vue sur le lac et les montagnes Balcon de 10 m² Cheminée pour une ambiance chaleureuse Piscine appartenant à la copropriété Sauna à disposition Très lumineux, grâce à son exposition et sa position en attique Cave incluse Garage box intérieur (en sus CHF 40'000.-) Fort potentiel de rénovation pour créer un bien unique Environnement et accessibilité Bus à 200 m Accès au lac à 600mCommerces, écoles et services à proximité immédiate Quartier calme et agréable En résumé Cet attique rare sur le marché combine confort et luminosité dans un environnement paisible et privilégié. Sa vue magnifique, ses équipements - piscine, sauna, cheminée et son fort potentiel de rénovation en font un bien unique. Il représente une opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des villages les plus prisés au bord du lac, avec un accès facile aux transports et aux rives grâce à des petits chemins situés à quelques minutes à pied.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À deux pas de Lausanne, dans un cadre paisible et verdoyantLocalisation idéale Situé aux portes de Lausanne, dans le charmant village de Peney-le-Jorat, ce bien rare offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. L’arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de rejoindre facilement Lausanne, Echallens, Moudon et Thierrens, rendant les déplacements simples et rapides. Caractéristiques principales Surface habitable : 155 m² Année de construction : 1989 Rénovations : effectuées avec soin au fil des années Copropriété : petite PPE de 5 logements sur 2 étages Ambiance : quartier résidentiel calme, en plein cœur du village Atouts Beaux volumes et luminosité exceptionnelle Balcon-terrasse de 16 m² : idéal pour se détendre ou recevoir Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse Fort potentiel d’aménagement pour personnaliser selon vos envies Distribution des pièces 1er étage: Hall d’entrée WC visiteurs Cuisine ouverte et équipée Grand séjour lumineux avec cheminée Salle à manger Bureau / chambre à coucher Balcon-terrasse de 16 m² 2ème étage: Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 chambres à coucher Salle de douches avec toilettes Annexes Garage box individuel n°3 : CHF 35’000.– (en sus) 2 places de parc extérieures : CHF 20’000.– (en sus) Grande cave Galetas En résumé Ce duplex est idéal pour une vie de famille, alliant confort, tranquillité et proximité avec Lausanne. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Contact pour visiter MONNIER IMMO S.A - 021.801.95.95 - info@monnier-immo.ch

Situé dans un quartier paisible et recherché de Lutry, cet appartement de 126 m² habitables séduit par son design contemporain et sa proximité immédiate des commodités.Caractéristiques principales 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante Séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir Espace supplémentaire de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing Terrasse de 76 m² avec jardin orienté ouest, parfait pour les soirées ensoleillées Hall d’entrée de 10 m² avec WC visiteurs et possibilité de colonne de lavage Cave spacieuse incluse Accès facile avec ascenseur Place de parc dans garage souterrain (CHF 30'000.- en sus) Prix de vente : CHF 1'520'000.- (hors place de parc) Un cadre de vie privilégié Ce quartier à Lutry offre un environnement résidentiel calme, tout en étant à deux pas du centre historique, des commerces, des écoles, des transports publics (bus et gare CFF), et des accès autoroutiers. On y trouve également : Parcs et espaces verts Accès rapide au bord du lac Léman Restaurants, cafés et boulangeries artisanales Installations sportives et culturelles Crèches et écoles à proximité Commerces de proximité et supermarchés Ce bien réunit emplacement privilégié, finition haut de gamme et accès immédiat aux commodités. Que ce soit pour y vivre ou investir, c’est une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de la région lémanique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique. MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 - info@monnier-immo.ch

Élégance, confort et matériaux haut de gammeSituée dans un quartier résidentiel très recherché, calme et sans nuisance, cette sublime villa jumelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle offre une surface habitable de 156 m² et une surface utile totale de 238 m², incluant un sous-sol de 82 m² entièrement aménagé et chauffé. L’aménagement et les finitions ont été soigneusement conçus pour allier élégance, confort et praticité au quotidien. Caractéristiques principales La villa comprend trois chambres à coucher, dont deux suites avec dressing intégré et salle de douche privative, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un frigo à vin, d’une table à manger en céramique et d’un plan de travail en inox. Les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine et élégante à l’ensemble de la maison. Une buanderie entièrement équipée, une salle de fitness avec matériel à disposition et un système d’alarme avec caméras de surveillance viennent compléter les prestations intérieures. Espaces extérieurs et confort À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur avec bâche motorisée (volet immergé), d’une cuisine d’été, d’une pergola, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’un système d’arrosage automatique. Un abri couvert permet de stationner trois véhicules, et une borne de recharge électrique y est installée. Cadre de vie Située à Bussigny, dans un quartier de villas très prisé, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en garantissant calme et intimité. N'attendez plus pour visiter, car le coup de cœur est assuré ! MONNIER IMMO S.A 021 801 95 95 info@monnier-immo.ch